ตรวจบ้านและคอนโดก่อนรับโอน ตรวจบ้านก่อนโอน โดยวิศวกรที่มีประสบการณ์มากกว่า 20 ปี

รับตรวจบ้านก่อนโอน
ตรวจบ้านและคอนโด Behome รับตรวจบ้านก่อนโอน

✓เป็นวิศวกรมืออาชีพด้านการตรวจบ้าน

✓ประสบการณ์ยาวนานมากกว่า 20 ปี

✓ช่วยคุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย

✓ช่วยป้องกันปัญหาการซ่อมบ้านไม่รู้จบเมื่อเข้าอยู่

✓ใส่ใจทุกรายละเอียดของบ้านคุณเหมือนเป็นบ้านเราเอง

✓ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าโครงการชั้นนำทั่วประเทศ

BE HOME INSPECT & CONSULTS CO.,LTD.

BE HOME คือผู้ให้บริการ “ตรวจบ้านก่อนโอน” ที่ก่อตั้งโดยทีมวิศวกร ผู้มีประสบการณ์

และความเชี่ยวชาญในการตรวจสภาพการก่อสร้าง ระบบไฟฟ้า ประปา ระบบสุขภัณฑ์

ระบบบำบัดน้ำเสีย ฝ้า หลังคา รวมถึงโครงสร้างต่างๆ ภายในบ้าน มามากกว่า 20 ปี

เรามีการวางแผนงานอย่างเป็นระบบ การดูแลเอาใจใส่อย่างใกล้ชิดจากผู้บริหาร

มีการค้นหาเทคโนโลยีใหม่ๆ  มีการอบรมทักษะของพนักงานอย่างต่อเนื่อง

BE HOME ความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาการบริการให้ดียิ่งขึ้นไป ทำให้เราได้รับความไว้วางใจจาก

ลูกค้ามากมายกว่า 1000 หลัง ตั้งแต่เราให้บริการมา และส่งผลให้เราเป็นบริษัทให้บริการ

ตรวจบ้านและคอนโดก่อนรับโอน ที่มีลูกค้าให้ความไว้วางใจมากเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ

ผลงานของเรา ดูเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่

ตรวจบ้านและคอนโด Behome รับตรวจบ้านก่อนโอน

ตรวจบ้านและคอนโดก่อนรับโอน

ตัวอย่างการตรวจ ดูเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่

ลูกค้าส่วนหนึ่งของเรา

Address:

115/34 ถ.เทิดราชัน แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม. 10210

 

Contact :

Tel : 0959478546

Line : behome88

Facebook : @behome.co.th

E-mail : behome12345@gmail.com

 

Hours:

ทุกวัน

09:00 – 18:00

7 เรื่องต้องเช็คก่อนเซ็นรับโอนบ้าน

สวัสดีครับคุณลูกค้า Be Home ทุกท่าน วันนี้ผมอาคมซึ่งเป็นผู้บริหารของบริษัท บีโฮมอินสเปคเตอร์แอนคอนเซาท์จำกัด

ผู้ให้บริการ “ตรวจบ้านก่อนโอน” จากประสบการณ์การตรวจบ้านให้โครงการใหญ่ๆ มามากกว่า 20 ปีทำให้ผมและทีมงานได้

รู้ถึงปัญหาของบ้านและคอนโดสร้างใหม่หรือบ้านและคอนโดที่ได้รับการรีโนเวทมาว่ามีจุดบกพร่องตรงไหนบ้าง มีจุดไหนบ้างที่

เราต้องตรวจสอบให้ดีก่อนเซ็นรับโอน วันนี้ผมอยากจะแชร์ประสบการณ์เพื่อให้คุณลูกค้าทุกท่านได้มีเช็คลิสต์เอาไว้ตรวจสอบ

กับทางโครงการก่อนเซ็นรับโอนบ้านให้ท่าน 7 เรื่องที่ต้อง “ตรวจบ้านก่อนโอน” ดังนี้ครับ

1.     เรื่องระบบน้ำภายในและภายนอก

  • ส่วนของก๊อกน้ำ ต้องตรวจสอบโดยการเปิดก๊อกทุกตัวในบ้านว่าเปิดได้ปกติหรือไม่ และปิดทุกก๊อกที่มีในบ้านเพื่อดูว่ามิเตอร์ยังวิ่งอยู่หรือไม่ถ้ายังมีการวิ่งของมิเตอร์อยู่แสดงว่ามีจุดรั่วต้องให้ช่างแก้ไขโดยด่วน เพราะอาจเกิดอันตรายได้ถ้าจุดที่น้ำรั่วอยู่ใกล้กับจุดที่มีการใช้ไฟฟ้า
  • ส่วนของระบบระบายน้ำ ต้องมีการเทสการระบายน้ำทั้งระบบเพื่อดูว่าน้ำระบายดีหรือไม่ ถ้าพบว่าจุดไหนมีการตันหรือระบายไม่สะดวกต้องแก้ไขทันที
  • ส่วนของการปั๊มน้ำ เปิดน้ำพร้อมๆ กันเพื่อดูว่าปั๊มน้ำมีแรงพอหรือไม่ ทำงานปกติหรือไม่ เพราะบางทีปั๊มน้ำอาจมีแรงไม่พอเมื่อมีการใช้น้ำพร้อมๆกัน
  • ส่วนของอุปกรณ์ต่างๆ ทั้งในส่วนของห้องน้ำ ห้องส้วม อ่างล้างหน้า อ่างล้างจาน ต้องมีครบตามที่ตกลงกันไว้ รวมถึงฝาปิดกันกลิ่นของท่อระบายน้ำด้วย

2.     เรื่องระบบไฟฟ้า

  • เปิด-ปิดไฟทุกดวงในบ้านว่าดวงไหนติด ดวงไหนไม่ติด หากไม่ติดให้รีบแจ้งทันที หรืออยากจะย้ายไฟดวงไหนให้แจ้ง และจดเอาไว้
  • ใช้ไขควงวัดไฟจิ้มไปที่น็อตของปลั๊กไฟ เพื่อตรวจสอบว่าไฟรั่วหรือเปล่า จากนั้นเปิดปลั๊กไฟเพื่อดูการเดินสายไฟว่ามี 3 เส้นหรือไม่ ต้องมีสายดินด้วย แล้วนำอุปกรณ์ไฟฟ้าลองเสียบแล้วดูว่ามีปลั๊กไฟอันไหนบ้างที่ใช้ไม่ได้ซึ่งทาง Be-HOME จะมีอุปกรณ์เฉพาะสำหรับตรวจสอบตรงจุดนี้ให้ท่าน
  • ในห้องน้ำต้องมีการเดินสายไฟสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นให้ หรือถ้าจะติดเครื่องทำน้ำร้อนที่อ่างอาบน้ำต้องให้ช่างเดินไฟไว้ให้เรียบร้อย แล้วก็ให้เดินเหมือนเดินไฟในบ้านคือมีสายดินด้วย และต้องมีเบรกเกอร์ติดแยกไว้ต่างหากตรงนี้ต้องตรวจสอบอย่างละเอียดเพราะอาจเกิดอันตรายร้ายแรงได้
  • มองหาช่อง Service ที่ใช้ปีนหลังคาขึ้นไปดูใต้ฝ้าว่ามีการติดตั้งไว้หรือไม่ เพื่อปีนขึ้นไปตรวจสอบการร้อยสายไฟว่ามีการร้อยใส่ท่อไว้ให้เรียบร้อยหรือเปล่า ก่อนขึ้นไปเปิดใต้ฝ้าต้องปิด Main Breaker ก่อน เพื่อป้องกันอันตรายหากมีไฟรั่วอยู่ใต้หลังคา แต่สำหรับ BE-HOME เราจะไม่มีการปิด Main Breaker เพราะว่าเรามีเครื่องมือตรวจเช็คไฟรั่วที่ทันสมัยสามารถตรวจได้ทันที
  • ปิดไฟทุกดวงในบ้าน แล้วดูว่ามิเตอร์ไฟยังวิ่งอยู่หรือไม่ ถ้ามิเตอร์วิ่งแสดงว่ามีไฟรั่ว ต้องตรวจหาและแก้ไขทันที
  • ตรวจสายดินของ Main Breaker ต้องฝังลึกประมาณ 2 เมตร ลองเช็คดูแล้วให้เขาฝังให้ใหม่ ซึ่งจุดนี้อาจเช็คด้วยตาเปล่าได้ยากสักหน่อยจากประสบการณ์ที่ผ่านมาของเรา หากไม่ขุดดูก็จะไม่รู้แน่ชัดเลย แต่ด้วยเครื่องมือตรวจเช็คของ Be-Home ทำให้ตรวจสอบได้อย่างง่ายดาย
  • หลอดไฟทุกดวงในบ้านเป็นหลอดประหยัดไฟหรือไม่ ตรงตามสเปคที่โครงการแจ้งไว้ในรายละเอียดของบ้านหรือไม่ หากไม่ตรงต้องแจ้งให้เปลี่ยนใหม่
  • ปลั๊กไฟนอกอาคารต้องมีตัวกั้นน้ำและเป็นปลักสำหรับใช้ภายนอกอาคาร เพื่อป้องกันปัญหาเวลาฝนตกหรือเปียกน้ำ ไม่อย่างนั้นอาจเกิดอันตรายหรือเกิดไฟฟ้าลัดวงจรได้
  • กระดิ่งหน้าบ้านต้องเดินสายไฟ 3 เส้นเหมือนกัน ต้องมียางกันน้ำ หรือมีกล่องครอบกันน้ำและต้องมีการทดสอบไฟรั่วด้วย
  • เช็คไฟรอบบ้านที่อยู่ภายนอกว่าสามารถใช้งานได้ดีมีจุดไหนมีไฟรั่วหรือไม่ จุดที่อยู่กลางแจ้งต้องกันน้ำได้เพื่อป้องกันปัญหาเมื่อฝนตก

3.     งานพื้น 

  • เดินเหยียบพื้นด้วยเท้าเปล่ารอบๆ ห้องว่ามีจุดที่ไม่เรียบ ยุบ ยวบ หรือไม่แล้วแต่วัสดุที่ใช้ปูพื้น พร้อมทั้งดูตามร่อง รอยต่อต่างๆ ว่าทำไว้เรียบร้อยหรือไม่
  • ตรวจหาจุดที่มีอาการโปร่งภายในหรือไม่ โดยการเคาะด้วยเหรียญบาทและฟังเสียงดู หากมีให้เอากระดาษกาวแปะทำเครื่องหมายไว้
  • ใช้ระดับน้ำหรือฉากตรวจเช็คพื้นดูว่าเรียบดี หรือมีอาการยุบ พอง โก่ง ในจุดไหนบ้างหากมีต้องทำเครื่องหมายไว้และแจ้งให้แก้ไขให้เราก่อน

4.       งานผนัง

  • เช็คดูความสะอาดของผนัง ความเรียบร้อยของสี วอลเปเปอร์ ด้วยสายตาว่ามีจุดที่เปื้อน ฉีกขาด ด่าง หรือไม่ พร้อมทั้งใช้ฉากหรือระดับน้ำเช็คอาการยุบ โก่ง เลื้อย ตามจุดต่างๆให้ทั่วหากมีต้องแจ้งให้แก้ไขก่อน
  • ตรวจความตรงของขอบบัวติดผนังโดยใช้ระดับน้ำ ฉาก ไม้บรรทัดวางกับพื้นแล้วเลื่อนไปเรื่อยๆ หากมีช่วงที่โป่งหรือเว้าตัวของขอบบัว เราจะเห็นเป็นช่อง ให้ทำเครื่องหมายไว้ให้ช่างแก้ไขให้เรา
  • เช็คสภาพผนังภายในและภายนอกอาคาร ดูว่ามีรอยรั่ว หรือร้าวไหม ถ้ามีให้แก้ไขด่วนเพราะอาจเกิดจาก

โครงสร้างหรือการแตกร้าวของผนังได้

5.     งานประตู หน้าต่าง

  • ตรวจสอบการทรุดตัวของประตูทุกบานว่าเวลา เปิด ปิด มีการตก ฝืด มีเสียงดัง บ้างหรือไม่
  • ตรวจความสนิทของบานประตูเวลาปิดว่ามีแสงลอดผ่านตามรอยต่อระหว่าประตูกับวงกบหรือไม่
  • กุญแจทุกดอกสามารถล็อคและไขได้ตามปกติหรือไม่
  • เช็คว่าหน้าต่างเปิดปิดได้ปกติทุกบาน ไม่มีเสียงดังเวลาเปิดปิด
  • ประตูรั้วหน้าบ้านลงล็อคดีหรือเปล่า ใช้งานได้จริงไหม ใส่แม่กุญแจได้หรือเปล่า
  1. งานใต้หลังคา
  • ในส่วนของหลังคาอาจใช้วิธีปีนขึ้นไปดูจากด้านบนฝ้า โดยสังเกตุจากแสงที่ส่องมาจากด้านนอกหลังคาหากมีแสงส่องเข้ามาได้ แสดงว่ามีรอยรั่วอยู่ตรงจุดนั้น
  • ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาต้องไม่ฉีกขาด ถ้ามีแจ้งให้ทางโครงการมาซ่อมให้เรียบร้อยก่อน
  • สายไฟในส่วนใต้หลังคานั้นต้องร้อยอยู่ในท่อเพื่อความปลอดภัยจากไฟรั่ว ซึ่งอาจเกิดอันตรายต่อชีวิตได้

7.     งานระบบน้ำเสีย

  • ระบบน้ำเสียทั้งในบ้านและนอกบ้านต้องไม่มีการอุดตัน
  • ระบบบำบัดน้ำเสียต้องได้รับการทดสอบว่ามีการบำบัดได้ดีหรือไม่


เป็นไงครับ การ”ตรวจบ้านก่อนโอน”นั้นมีหลายข้อที่คนซื้อบ้านควรรู้ และที่สำคัญเมื่อพบความชำรุด ความเสียหายต่างๆ แล้วต้องรีบแจ้งให้ทางโครงการแก้ไข

โดยมีการลงรายละเอียด เขียนไว้เป็นลายลักษณ์อักษรและวันที่ที่เราได้แจ้งไว้เพื่อตรวจสอบภายหลังและใช้เป็นหลักฐานยืนยันต่อไป

สำหรับบทความนี้ผมหวังว่าจะเป็นประโยชน์ต่อท่านลูกค้าทุกๆ ท่านนะครับ

ด้วยความปรารถนาดีจากผม

“อาคม ศีลากลาง”

ผู้บริหารบริษัท บีโฮมอินเสป็คเตอร์แอนด์คอนเซาท์ จำกัด

ตรวจบ้านก่อนโอน